天津市防雷技术中心

建筑防雷工程维护技巧

建筑防雷系统是保护建筑及人员安全的重要设施，其有效性直接关系到雷击灾害的预防效果。为确保防雷系统长期可靠运行，必须进行科学规范的维护管理，主要技巧包括：

1. 定期目视检查

每季度对避雷针、接闪带、引下线等外露部件进行外观检查，重点查看是否存在断裂、锈蚀、变形或松动现象。检查接闪器是否有灼伤痕迹，金属部件表面锈蚀面积超过30%时应及时更换。

2. 接地电阻检测

每年雷雨季前使用接地电阻测试仪检测接地系统电阻值。独立接闪杆接地电阻应≤10Ω，建筑综合接地系统应≤1Ω。检测时需断开与设备连接，采用三级法测量。若电阻值超标，需检查接地体连接点或考虑增打辅助接地极。

3. 连接点专项维护

重点关注引下线与接闪带、接地体的连接点，使用扭矩扳手确保螺栓紧固力矩达标（M10螺栓一般为25N·m）。清除连接部位的氧化物，涂抹导电膏后加装防腐保护罩。电气设备等电位连接端子排应保持金属光泽，严禁喷涂绝缘漆。

4. 浪涌保护器(SPD)状态监测

检查SPD状态指示窗口，失效状态及时更换。使用测试仪检测压敏电压值，偏差超过标称值±10%即需更换。电力系统SPD每2年做一次漏电流检测，通信SPD需检查光纤隔离装置完整性。

5. 系统整体性检测

每三年委托防雷检测机构进行全系统检测，采用大电流测试法验证泄流通道连续性。使用红外热成像仪检测雷电流路径是否存在异常发热点，通过航拍检查高层建筑接闪系统全景状态。

维护注意事项：

- 检测需在非雷雨天气进行

- 操作人员必须持有电工证及防雷检测资格证

- 维护记录应包括检测数据、问题处理措施及更换部件清单

- 重大维修后需重新进行防雷装置竣工验收检测

建议建立防雷设施电子档案，结合物联测技术实现实时状态监控。通过规范化维护，可将防雷系统故障率降低70%以上，有效保障建筑物防雷安全。（共计498字）